Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Пирин в Разлог, Около Пирин Голф

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 6 Май 2025 Обновено: 6 Май 2025
Продажба75 000 €892 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
84 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 892 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Мурите, разположен в област Благоевград, гр. Разлог, близо до Пирин Голф.
Разпределението включва коридор, отделна спалня с баня и тоалетна, дневна с кухненски бокс, втора спалня, баня с вана и просторен балкон с гледка към Пирин планина.
Сградата е тухлена от 2007 г., апартаментът е на 4-ти от 5 етажа и разполага с асансьор и паркомясто.
Локацията е подходяща за почивка и инвестиция, като се намира на около 9 км от ски курорта Банско и в затворен комплекс с контрол на достъпа.
Имотът предлага удобства за ваканционен начин на живот с функционално разпределение и гледка към планината.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • просторен балкон
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 513 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района