Продажба

Тристаен апартамент с гараж в гр. Разлог, област Благоевград

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба89 000 €1 126 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 126 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Разлог, област Благоевград, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.
Разпределението е функционално, с площ от 79 кв.м, включваща идеални части и допълнително мазе и гараж.
Сградата е тухлена, построена през 2007 г., като имотът се нуждае от довършителни работи и ремонт. Налични са всички основни комуникации и удобства.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на града, училища, магазини и основни пътни връзки към Банско и други курортни зони.
Подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за персонализиране според нуждите на бъдещия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и мазе
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района