Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Пирин в Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба49 500 €651 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
76 м²
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 651 €/м² срещу 1 046 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс Реденка Холидей Клуб, разположен в област Благоевград, гр. Разлог.

Разпределението включва жилищна площ от 61 кв.м. и складово помещение, което допълва общата площ от 76 кв.м., подходящо за семейно ползване.

Сградата е построена през 2007 г. с тухлено строителство, като апартаментът се намира на 5-ти етаж и е напълно обзаведен и оборудван.

Локацията предлага спокойствие и живописна гледка към Пирин планина, на кратко разстояние с автомобил до гр. Банско и голф игрището Пирин Голф.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между удобства и близост до природата с възможност за сезонно или целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 220 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • живописна гледка
  • напълно обзаведен
  • складово помещение
  • близо до голф игрище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района