Продажба

Тристаен апартамент с балкон и гледка към Пирин в Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба82 000 €1 171 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 046 €/м².

Тристаен апартамент в град Разлог, област Благоевград, разположен на трети етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва коридор, една спалня, кухня, отделен хол с балкон и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена и санирана, оборудвана с асансьор и вътрешна изолация; отоплението е решено чрез климатик.

Локацията е близо до центъра на града и на около 5 км от ски курорта Банско, което предлага възможности за отдих сред природата.

Имотът е подходящ за хора търсещи практично жилище с добра връзка към планината и удобства в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон с гледка
  • вътрешна изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • кухня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района