Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Разлог, комплекс Силвър Маунтийн

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба90 000 €1 046 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 046 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс „Силвър Маунтийн“, разположен близо до Пирин Голф Клуб и на 7 км от Банско.

Разпределението включва кухня с висок клас уреди, всекидневна с мека мебел и спалня с излаз на тераса към басейна. Между дневната и спалнята има плъзгаща врата за по-добра функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и четири етажа, а отоплението е осигурено чрез електрически конвектори. Имотът е нов и поддържан, с отделни партиди за ток и вода.

Комплексът предлага общ двор с беседки, басейн, детска площадка и паркоместа, което допринася за удобството на живущите.

Подходящ е както за лично ползване, така и за отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор в сградата
  • басейн и детска площадка
Недостатъци
  • западно изложение
  • отопление на ел. конвектори

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района