Продажба

Двустаен апартамент в затворен комплекс в Разлог с таванско помещение

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба55 000 €982 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (188 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (188 имота) — 982 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Благоевград, гр. Разлог, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва преходни стаи и допълнително таванско помещение, което увеличава функционалната площ.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Налични са интернет и контролиран достъп.

Комплексът предлага зелени площи с детски съоръжения, тенис корт и паркинг, като се намира в спокойна среда близо до рекичка, далеч от градски шум.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и спокойствие в затворена общност с удобства за семейства и активен отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • обзаведен
  • зелени площи
Недостатъци
  • преходни стаи

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района