Продажба

Двустаен апартамент с гледка към Пирин в Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба60 788 €750 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
81 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска270 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 750 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартаментът се намира в област Благоевград, гр. Разлог, в затворен комплекс Aspen Suites. Жилището е с площ от 81 кв.м и е разположено на последния четвърти етаж.

Разпределението включва просторна дневна с оборудвана кухня, самостоятелна спалня и баня с вана. Има балкон с излаз от двете помещения и южно изложение с гледка към Пирин.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с отделни партиди за ток и вода. Комплексът предлага паркинг, зелени площи, 24-часова охрана, външен басейн, сауна и джакузи.

Локацията е близо до Пирин Голф & Кънтри Клуб и на около 10 км от ски курорта Банско, което осигурява възможности за спорт и отдих през цялата година.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, особено за любители на голф и зимни спортове.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 270 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района