Продажба

Двустаен апартамент в Разлог с панорамна гледка в Pirin Golf & Country Club

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба165 000 €2 200 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 301 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс Pirin Golf & Country Club, гр. Разлог, област Благоевград. Имотът е разположен на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, просторна дневна зона с кухненски кът, голяма спалня и баня с вана. Общият балкон предлага панорамна гледка и осигурява допълнително пространство.

Сградата е тухлена, отоплението е с електрически конвектори, а имотът разполага с интернет, паркинг и контрол на достъпа. Комплексът предлага допълнителни удобства като СПА център и басейни.

Локацията е в планинска среда, близо до иглолистни гори и изкуствено езеро, което осигурява спокойствие и възможности за отдих сред природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален ваканционен имот с удобства и достъп до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района