Продажба

Двустаен апартамент в Разлог с гледка към басейн

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба63 500 €881 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 881 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартаментът се намира в област Благоевград, гр. Разлог, в затворен комплекс Aspen Valley.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 72 кв.м, разположени на първи етаж, с гледка към градината и басейна.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с осигурени удобства като паркинг, видеонаблюдение и жива охрана.

Комплексът предлага поддържани зелени площи, външен басейн и СПА център, като се намира в близост до Банско и Разлог.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или целогодишно ползване, съчетавайки спокойствие и удобства в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 282 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • видео наблюдение
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района