Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Пирин Голф, Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба56 000 €823 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.7% · 4 000 €
  1. 60 000 €10 Юли 2026Първоначална цена
  2. 56 000 €▼ 4 000 € (6.7%) 14 Юли 2026Намаление на цената
  3. 51 000 €▼ 5 000 € (8.9%) 12 Август 2026Намаление на цената
  4. 56 000 €▲ 5 000 € (9.8%) 23 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 823 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Aspen Valley, гр. Разлог, област Благоевград. Имотът е разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към басейна и вътрешния двор. Вътрешното пространство е функционално и оборудвано с вградени уреди.

Сградата е тухлена от 2015 г., поддържана и предлага удобства като асансьор, контрол на достъпа и охрана. Имотът е ремонтиран и готов за ползване.

Комплексът се намира близо до голф игрище Пирин Голф и на кратко разстояние от ски лифта в Банско, осигурявайки достъп до природни и спортни активности.

Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, имотът съчетава комфорт и удобство в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас уреди
  • тераса с гледка
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района