Продажба

Двустаен апартамент в Разлог с гледка към Рила

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба78 900 €1 160 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 160 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Разлог, област Благоевград, в комплекс „Pirin Park“ близо до Пирин Голф Клуб.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, спалня и балкон с гледка към Рила планина.
Сградата е тухлена, апартаментът е на втори етаж от пет и разполага с отделни партиди за ток и вода.
Комплексът предлага общ двор с басейн, детска площадка и паркоместа, като таксата за поддръжка е 4 евро/м2 на година.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до природата с удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 350 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • басейн и детска площадка
  • отделни партиди за ток и вода
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района