Продажба

Двустаен апартамент в Разлог близо до Пирин Голф с басейн

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба57 900 €877 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.7% · 1 000 €
  1. 57 900 €6 Септември 2026Първоначална цена
  2. 58 900 €▲ 1 000 € (1.7%) 15 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 877 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Разлог, област Благоевград, разположен в жилищна сграда с ниска такса поддръжка.
Разпределение: преходни стаи, подходящо за сезонно или постоянно живеене.
Сградата е изградена от тухли, с външен плувен басейн и осигурен интернет.
Локацията е близо до Пирин Голф и Банско, в спокойна жилищна зона, подходяща за почивка и спортни активности.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обзаведен
  • външен плувен басейн
  • интернет
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района