Продажба

Двустаен апартамент в затворен комплекс в Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба67 500 €1 007 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 007 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Благоевград, гр. Разлог, разположен на втори етаж от пететажна сграда. Общата площ е 67 кв.м. и е част от затворен комплекс Aspen Valley.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, като пространството е функционално и осигурява удобство за двама души или малко семейство.

Сградата е тухлена от 2007 г., с наличен асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е реновиран и обзаведен с нови мебели и техника, а комплексът предлага допълнителни удобства като охрана, басейн и спа център.

Локацията е на около 3 км от центъра на Разлог и 7 км от Банско, което осигурява спокойствие и достъп до планински курорти.

Подходящ е за хора, търсещи имот в охранявана среда с допълнителни услуги и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района