Продажба

1-стаен апартамент с голяма тераса в Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба65 000 €1 274 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
51 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 274 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в гр. Разлог, област Благоевград. Жилището е част от комплекс, построен през 2006 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и голяма тераса с гледка към вътрешния двор и планината. Интериорът е функционален и подходящ за едно или двама души.

Сградата е поддържана, с осигурени основни комуникации и удобства, като отопляем минерален басейн и СПА център в комплекса. Жилището е на партерен етаж от четири.

Локацията предлага спокойствие сред природата, близост до ски курорта Банско и голф игрище Пирин Голф, както и добри транспортни връзки към Благоевград и София.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем поради наличието на удобства в комплекса и близостта до туристически обекти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • тихо местоположение
  • близо до планина
  • комплекс с удобства
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района