Продажба

Студио апартамент в Пирин Голф с южна тераса в Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба85 000 €1 888 €/м²
Очакван наем425 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (188 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (188 имота) — 1 888 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в гр. Разлог, област Благоевград, в комплекс Пирин Голф.

Разпределение: отворено пространство с кухненска зона, спалня и дневна част, както и тераса с гледка към парка, басейна и планината.

Сградата е тухлена от 2007 г., с асансьор и охрана, отоплението е решено с конвекторни радиатори. Имотът е реновиран и предлага интернет и видео наблюдение.

Локацията е близо до СПА център и ресторанти, в затворен комплекс с контрол на достъпа и паркинг.

Подходящ за ваканционен имот или инвестиция с удобства за комфортен престой в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 425 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • асансъор
  • охраняем паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 45 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района