Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Аспен Хайтс, Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 2 Октомври 2025
Продажба58 950 €1 016 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 016 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Аспен Хайтс, гр. Разлог, област Благоевград.
Разпределение включва дневна с кухненски ъгъл, спалня, баня и самостоятелен балкон с източно изложение и гледка към планината.
Сградата е тухлена, на четвърти етаж от пет с асансьор и поддържани общи части. Имотът е реновиран и обзаведен с модерни уреди.
Комплексът предлага охрана, контролиран достъп, плувен басейн и зелени площи в спокойна природна среда близо до Банско и голф клуб Пирин.
Подходящ за сезонно ползване или инвестиция с удобства за комфортен престой и лесен достъп до планински активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • южно / източно изложение
  • озеленена градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района