Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Разлог, комплекс Корнелия

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба78 000 €1 368 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 368 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Корнелия, разположен в област Благоевград, близо до гр. Разлог и Пирин Голф.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в сграда от тухлено строителство от 2010 г., на 4-ти етаж от 5 с асансьор и достъп до интернет. Комплексът предлага охрана, СПА зона и други удобства.

Локацията е спокойна, в близост до планински курорти като Банско, подходяща за целогодишно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобства в затворена среда с възможности за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района