Продажба

Двустаен апартамент в Разлог с асансьор и охрана

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 26 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба45 000 €803 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
56 м²
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.5% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 216% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 803 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Реденка Холидей Клуб, гр. Разлог, област Благоевград.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, със западно изложение, подходящо за естествена светлина следобед.
Сградата е тухлена от 2007 г., оборудвана с асансьор и охрана, отоплението е решено чрез климатик.
Комплексът предлага поддръжка с включени интернет и телевизия, което улеснява ежедневието на обитателите.
Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем в затворена и охраняема среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (216%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • включени интернет и телевизия
  • западно изложение
Недостатъци
  • отопление само с климатик

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района