Продажба

Двустаен апартамент с балкон в гр. Разлог, к.к. Аспен Хайтс

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба68 000 €1 236 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 236 €/м² срещу 1 046 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Разлог, разположен в целогодишния затворен комплекс Аспен Хайтс до Пирин Голф. Имотът е с площ от 55 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Има балкон с изглед към Пирин, достъпен от спалнята, както и удобства като пералня със сушилня и климатик.

Сградата е тухлена от 2009 г., жилището е реновирано и обзаведено със съвременни уреди и мебели. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа, охрана и паркинг.

Локацията е близо до голф игрище Pirin Golf & Country Club и на около 10-15 минути с кола от лифта в Банско, което осигурява възможности за спорт и отдих през цялата година.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства за сигурност и комфорт в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • реновирано
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района