Продажба

Двустаен апартамент в Реденка, Разлог с асансьор

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба36 995 €685 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
54 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14% / г.
Месечна вноска164 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 263% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 22.9% · 11 000 €
  1. 47 995 €20 Януари 2026Първоначална цена
  2. 44 995 €▼ 3 000 € (6.3%) 9 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 48 995 €▲ 4 000 € (8.9%) 29 Май 2026Повишение на цената
  4. 36 995 €▼ 12 000 € (24.5%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 685 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Разлог, кв. Реденка, област Благоевград. Намира се на последен етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две отделни спални и дневна зона, което осигурява удобство за ползване като ваканционен имот.

Строителството е тухлено, с налични индустриални партиди за ток и вода и акт 16, което гарантира легитимност на имота.

Локацията е близо до ски курорта Банско, на около 5 км разстояние, подходяща за сезонно ползване и отдих в планината.

Подходящ е за хора, търсещи функционален ваканционен апартамент с основни удобства и лесен достъп до зимни спортове.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 164 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (263%).

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (22.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • южно изложение
  • индустриални партиди
  • близо до Банско
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 23% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района