Продажба

Двустаен апартамент в Разлог с паркомясто в Реденка Холидей Клуб

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба42 500 €833 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
51 м²
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.2% / г.
Месечна вноска189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 229% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 833 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Благоевград, гр. Разлог, част от жилищен комплекс Реденка Холидей Клуб.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, една спалня и баня с душ кабина, подходящо за основно или ваканционно ползване.
Сградата е тухлена, построена през 2007 г., отоплението е с електрически конвектори, а апартаментът е на втори етаж.
Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана и паркомясто, като таксата за поддръжка включва интернет и телевизия.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворена общност близо до Банско и голф игрище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 189 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (229%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • качествено строителство
  • интернет и телевизия включени
Недостатъци
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района