Продажба

Двустаен апартамент в Разлог с паркомясто и функционално разпределение

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба68 500 €1 522 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
ЕПК
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 522 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Разлог, област Благоевград, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и складово помещение.
Сградата е построена през 2010 г. с енергийно ефективно строителство (EPC), а отоплението се осигурява чрез локална система на пелети.
Локацията предлага тиха жилищна среда с бърз достъп до центъра на Разлог и близост до магазини, заведения и училища.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция, благодарение на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 304 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • близо до център
  • локално отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района