Продажба

Студио в затворен комплекс в гр. Разлог с гледка към планината

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба37 500 €781 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (188 имота)

Площ
48 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.8% / г.
Месечна вноска166 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 259% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (188 имота) — 781 €/м² срещу 1 046 €/м².

Студио апартамент в гр. Разлог, област Благоевград, разположено на партерен етаж в комплекс Аспен Хайтс.

Разпределението включва коридор с баня, оборудвана с душ и бойлер, както и всекидневна с малка кухня и спалня с гардероб и диван. Имотът разполага със слънчева тераса с южно изложение и гледка към планината.

Сградата е тухлена от 2010 г., част от затворен комплекс с паркинг, охрана, детска площадка, градина и външен басейн. Има отделни партиди за електричество и вода.

Локацията е удобна за любителите на зимни спортове, като е на около 10 минути с автомобил от ски лифта в Банско и близо до голф комплекс Пирин Голф.

Имотът е подходящ за ваканционен имот или инвестиция в район с развита туристическа инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 166 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (259%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • южно изложение
  • паркинг
  • отделни партиди
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района