Продажба

Студио апартамент с балкон и гледка към Пирин в Аспен Вали

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба35 000 €777 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (188 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.8% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 278% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (188 имота) — 777 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент студио с площ 45 кв.м, разположен в комплекс Аспен Вали, гр. Разлог, област Благоевград. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва отворен план дневна с кухненски бокс, спалня и баня, както и балкон с гледка към Пирин планина. Западното изложение осигурява добра естествена светлина през следобеда и вечерта.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и оборудвана с необходимите удобства като асансьор и охрана. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за ползване без допълнителни ремонти.

Комплексът се намира в тиха и живописна зона, близо до ски курорт Банско, голф игрища и спа центрове, което го прави подходящ за сезонно или целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция под наем, като предлага баланс между комфорт и функционалност в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (278%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • балкон с гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района