Продажба

1-стаен апартамент в Аспен Голф, Разлог с гледка към планина

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба46 900 €1 065 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска208 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 207% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.3% · 1 600 €
  1. 48 500 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 41 500 €▼ 7 000 € (14.4%) 2 Май 2026Намаление на цената
  3. 47 500 €▲ 6 000 € (14.5%) 9 Юли 2026Повишение на цената
  4. 46 900 €▼ 600 € (1.3%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 065 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Аспен Голф, гр. Разлог, област Благоевград.

Разпределение: входно антре, всекидневна/спалня с кухненски бокс и баня с вана.

Сграда от тухлено строителство, построена през 2008 г., с асансьор и поддръжка на общите части.

Комплексът предлага охрана, видео наблюдение и достъп до СПА и уелнес съоръжения.

Подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем с удобства за почивка и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 208 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (207%).

От публикуването цената е намаляла с 1 600 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • гледка към планина
  • СПА и уелнес център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна/спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района