Продажба

Едностаен апартамент с балкон и гледка в Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба32 805 €762 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
43 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.8% / г.
Месечна вноска146 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 296% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.7% · 2 624 €
  1. 30 181 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 32 805 €▲ 2 624 € (8.7%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 762 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в затворен комплекс в гр. Разлог, област Благоевград.

Разпределение: входно антре, светла дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с вана и балкон с панорамна гледка към Рила и Пирин.

Сградата е тухлена, на трети от пет етажа, с асансьор и паркинг, осигуряващ удобства за живеене.

Комплексът предлага контрол на достъпа, 24-часова охрана, басейн и зелени площи, разположен близо до голф клуб и зимни курорти.

Подходящ за постоянно или ваканционно ползване с възможност за отдаване под наем през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 146 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (296%).

От публикуването цената е повишена с 2 624 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • необзаведен
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 43.74 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района