Продажба−20% под пазара

Едностаен апартамент в Благоевград, Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба35 000 €813 €/м²
Очакван наем424 € /мес
Площ
43 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.5% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 273% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 17.1% · 5 100 €
  1. 29 900 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 35 000 €▲ 5 100 € (17.1%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба светло и напълно обзаведено студио в комплекс Aspen Heights, близо до голф игрище и на 15 минути път с кола от Банско.
Студиото има източно изложение, намира се на втори етаж с достъп до асансьор и е с обща площ от 43,74 кв.м., от които застроената площ е 35,17 кв.м., а общите части са 8.57 кв.м.
Имотът се състои от малко антре с гардероб, хол/спалня с кухненски бокс, оборудван с фурна, керамичен котлон и хладилник, маса за хранене, две единични легла с нощни шкафчета, скрин и телевизор. Има достъп до тераса с красива гледка към добре поддържаната градина на комплекса и към Пирин планина. Банята е оборудвана с вана, мивка, тоалетна, бойлер и пералня.
Отоплението е с климатик.
Таксата за поддръжка е 13 евро на квадратен метър на година и включва поддръжка на общи части, градина, външен басейн, асансьори, 24-часова охрана и ремонтен фонд.
Този имот е отличен за ски и лятна ваканция или отдаване под наем.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района