Продажба

Студио апартамент с балкон в гр. Разлог, близо до голф клуб

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба42 000 €1 000 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.3% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 231% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 046 €/м².

Студио апартамент с площ 42 кв.м, разположен в гр. Разлог, област Благоевград. Имотът се намира на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва отделен кухненски бокс, комбинирана дневна и спална зона, както и балкон с южно изложение. Банята е оборудвана с вана и тоалетна.

Сградата е тухлена конструкция, с отделни партиди за ток и вода, а таксата поддръжка покрива общи части, охрана и допълнителни удобства като басейн и сауна.

Локацията е близо до Пирин Голф & Кънтри Клуб и на около 7 км от ски курорта Банско, което осигурява възможности за спорт и отдих в планината.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (231%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 42 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района