Продажба

Едностаен апартамент в Разлог с изглед и удобства в комплекс

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба34 500 €985 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
35 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15% / г.
Месечна вноска153 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 282% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 1 500 €
  1. 36 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 34 500 €▼ 1 500 € (4.2%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 985 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Разлог, област Благоевград, част от затворен комплекс. Разполага с площ от 35 кв.м и е разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението е функционално, с едно основно помещение и западно изложение, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с наличен асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е реновиран и обзаведен, с отделна партида за ток.

Комплексът предлага допълнителни удобства като външен басейн, сауна, парна баня, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Намира се на около 5 минути с кола от ски курорта Банско.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене в близост до природата и планината.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 153 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (282%).

От публикуването цената е намаляла с 1 500 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района