Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Раз, Орел

РазОрел

Публикувано: 3 Юли 2025 Обновено: 3 Юли 2025

Продажба61 350 €973 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

63 м²

Строителство

Панел

Година

1950

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.

Месечна вноска272 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се двустаен апартамент в централната част на ж.к. 'Орел', близо до пазарчето! Жилището е със застроена площ 63 кв. м. Състои се от хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и две тераси! Дограмата на апартамента е изцяло подменена с ПВЦ, включително и на терасата! Банята и тоалетната са нови! Входната врата е подменена! Подовете са с ламинат и теракот! Има поставена вътрешна изолация на външните стени и на таваните! В хола е монтиран климатик! Продава се частично обзаведен!

Многофамилна жилищна сграда! Асансьор! Етаж 8! Поддържан вход, управляван от професионален домоуправител! Дограмата на общите части /стълбището/ е подменена с ПВЦ! Изцяло ремонтиран покрив!

ЖК 'Орел'!

Към апартамента има и маза! Поддържано околоблоково пространство! Близо до пазарчето в квартала.

Обади се СЕГА и цитирай този код 660076.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 404 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.