Продажба

3-стаен апартамент в Разград, Орел с две тераси

РазОрел
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба100 000 €1 075 €/м²
Очакван наем486 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Орел (26 имота)

Площ
93 м²
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем486 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Орел (26 имота) — 1 075 €/м² срещу 1 064 €/м².

Апартамент с три стаи в град Разград, квартал Орел, с площ от 93 кв.м. и две тераси.

Разпределението включва две спални, хол, трапезария, кухня, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство при ползване.

Жилището е в панелен блок от 1970 г., с външна и вътрешна изолация, сменена дограма и обновен покрив на сградата. Входът е газифициран и с контролиран достъп.

Локацията е в квартал Орел, който предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства.

Подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и подобрена енергийна ефективност в жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 486 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Орел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • външна и вътрешна изолация
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района