Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Раз, Орел

РазОрел
Published: 3 July 2025 Updated: 3 July 2025
Sale61,350 €973 €/m²
Expected rent505 € /mo
Area
63 m²
Construction
Panel
Year
1950

Yield analysis

Strong investment rating

9.9% / yr
Monthly payment272 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 186% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продава се двустаен апартамент в централната част на ж.к. 'Орел', близо до пазарчето! Жилището е със застроена площ 63 кв. м. Състои се от хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и две тераси! Дограмата на апартамента е изцяло подменена с ПВЦ, включително и на терасата! Банята и тоалетната са нови! Входната врата е подменена! Подовете са с ламинат и теракот! Има поставена вътрешна изолация на външните стени и на таваните! В хола е монтиран климатик! Продава се частично обзаведен!

Многофамилна жилищна сграда! Асансьор! Етаж 8! Поддържан вход, управляван от професионален домоуправител! Дограмата на общите части /стълбището/ е подменена с ПВЦ! Изцяло ремонтиран покрив!

ЖК 'Орел'!

Към апартамента има и маза! Поддържано околоблоково пространство! Близо до пазарчето в квартала.

Обади се СЕГА и цитирай този код 660076.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 404 days.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby