Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с балкон близо до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба103 000 €1 872 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 872 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на първи етаж от шестетажна сграда. Жилищната площ е 55 кв.м и включва антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и балкон.

Разпределението е функционално и компактно, подходящо за двама души или малко семейство. Има отделни помещения за основните нужди и балкон за допълнително пространство.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., което гарантира по-съвременни материали и технологии. Няма информация за наличието на асансьор или допълнителни удобства.

Локацията е комуникативна и на около 3 минути пешеходно разстояние от Източния плаж в Стария град на Поморие. Районът предлага достъп до морския бряг и близост до рехабилитационен център.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с удобства близо до морето и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • тухлено строителство
  • балкон
Недостатъци
  • първи жилищен етаж
  • липса на информация за асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня
  • спалня
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района