Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Поморие, обл. Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба111 000 €1 707 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 707 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с площ 65 кв.м, разположен на 5-ти етаж в шестетажна тухлена сграда в гр. Поморие.

Имотът има функционално разпределение, включващо хол с кухня, спалня, отворена и затворена тераса, което осигурява допълнително пространство и удобство.

Сградата е построена през 2011 г., с акт 16, оборудвана с асансьор и паркинг, а жилището е обзаведено и готово за ползване.

Локацията е предпочитана, с лесен достъп до морето и централната част на града, подходяща за целогодишно или сезонно обитаване.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за морски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отворена и затворена тераса
  • асансьор и паркинг
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол с Кухня
  • Спалня
  • Тераса
  • Затворена Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района