Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Поморие, област Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба83 000 €2 075 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 2 075 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с площ 40 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас.
Разпределение: входно антре, комбинирана дневна с кухненски бокс и спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса.
Сградата е тухлена от 2015 г., с наличен асансьор и акт 16. Имотът е реновиран и поддържан.
Локацията е удобна, близо до супермаркет, болница, заведения и автобусна спирка.
Подходящ за градски живот с лесен достъп до основни услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • източно изложение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района