Продажба

3-стаен апартамент с морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба86 990 €1 159 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 159 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Поморие, област Бургас, разположен на последен етаж. Имотът е с площ от 75 кв.м и предлага изглед към морето.

Разпределението включва две бани и три климатика, което осигурява удобство и комфорт за живеене. Кухнята е оборудвана с вграден хладилник и съдомиялна машина, а мебелите са включени в цената.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с акт 16 и поддържана обща част. Апартаментът е реновиран и готов за ползване без допълнителни инвестиции.

Локацията е близо до морския бряг, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем през летния сезон.

Общата характеристика на имота го прави подходящ избор за хора, търсещи удобен и функционален дом на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • изглед към морето
  • реновиран
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района