Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с тераса и асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба97 200 €1 450 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска431 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на втори етаж от седеметажна сграда. Общата площ е 67 кв.м. и включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса.

Разпределението е функционално, като дневната и кухнята са обединени, което осигурява удобство при ползване. Складовото помещение добавя допълнително пространство за съхранение.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и стоманобетонна конструкция. Има асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение. Използвани са качествени материали като петкамерни PVC прозорци с троен стъклопакет и топлоизолация.

Локацията е близо до центъра на Поморие и на около 650 метра от плажа. В района има училища, детски градини, магазини и автобусни спирки, което осигурява удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в спокоен зелен район с добър достъп до градската инфраструктура и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 431 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района