Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба105 000 €1 296 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
81 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, на пети етаж в тухлена сграда от 2011 г. с асансьор. Разпределението включва хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето, обща площ 81 кв.м. Жилището е обзаведено и реновирано, готово за нанасяне или отдаване под наем. Сградата разполага с паркинг и охрана, което осигурява допълнителни удобства. Районът е близо до морето и предлага спокойна среда с развиващ се туристически сектор. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка море
  • асансьор
  • паркинг
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района