Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Поморие, обл. Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба154 500 €1 457 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 457 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Поморие, област Бургас, на трети етаж от седеметажна сграда. Имотът е с площ от 106 кв.м и включва две тераси.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетни и складово помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли и стоманобетонна конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали като петкамерни PVC прозорци с троен стъклопакет и топлоизолация.

Локацията е в спокоен и зелен район на около 650 метра от плажа и близо до центъра на Поморие, с удобен достъп до магазини, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района