Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Поморие, първа линия

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба84 900 €893 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
95 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 893 €/м² срещу 1 551 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в затворен комплекс на първа линия до морето.

Разпределение: просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с вана и душ кабина, както и голяма тераса с гледка към планината.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Комплексът предлага множество удобства като басейни, СПА център и охрана.

Локацията е подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот, като осигурява достъп до собствен плаж и зелени площи.

Имотът съчетава удобства за комфортен начин на живот и възможности за инвестиция с оглед на предлаганите услуги и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видео наблюдение
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района