Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба128 000 €1 103 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
116 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.2% · 2 900 €
  1. 132 900 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 131 000 €▼ 1 900 € (1.4%) 2 Април 2026Намаление на цената
  3. 133 000 €▲ 2 000 € (1.5%) 29 Юни 2026Повишение на цената
  4. 130 000 €▼ 3 000 € (2.3%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 103 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на пети етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва коридор, кухня, дневна, две спални, помощно помещение и голяма тераса с изглед към морето.

Сградата е тухлена от 2011 г., оборудвана с асансьор и предлага основни удобства за комфортно обитаване.

Локацията е в стария град на Поморие, близо до плажа и всички градски удобства на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом благодарение на функционалността и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 254 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 900 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • голяма тераса
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • коридор
  • помощно помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района