Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, област Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба191 100 €1 950 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска848 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 950 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Поморие, област Бургас. Имотът е част от жилищна сграда с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределение включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряваща дневна светлина и въздух. Площта е 98 кв.м., което предлага удобство за обитаване.

Сградата е построена през 2011 г. от тухли и разполага с асансьор, паркомясто и интернет. Жилището е обновено и обзаведено, готово за ползване.

Локацията предлага спокойна среда близо до морето, с добра инфраструктура и достъп до Бургас и летището. Районът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 848 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 900 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района