Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба134 990 €1 708 €/м²
Очакван наем422 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 26% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 956 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобства за ежедневието.

Сградата е построена от тухли и разполага с Акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване. Апартаментът е обзаведен и оборудван с климатик и пералня.

Локацията е близо до морето, в градска среда с достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ както за лично ползване като ваканционен дом, така и за отдаване под наем поради функционалността и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • голяма тераса
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района