Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с тераса, ново строителство

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба141 900 €1 970 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
72 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 970 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи в град Поморие, област Бургас, разположен на пети етаж от шестетажна сграда.

Жилището има разпределение от хол с кухня, спалня, склад, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, строена през 2026 година, което предполага съвременни материали и конструкции. Имотът се предлага на тапа или до ключ, което дава възможност за индивидуално обзавеждане.

Локацията е близо до морето и предлага достъп до плажове и минерални бани, подходяща за почивка и културен туризъм.

Подходящ е както за ваканционен имот, така и за постоянно живеене с добра комбинация от комфорт и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • склад
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района