Продажба

Двустаен апартамент в Поморие близо до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 3 Ноември 2025
Продажба93 056 €1 368 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 368 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на около 700 м от морския бряг.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня и коридор, подходящо за комфортно ползване от двама души или малко семейство.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени, оборудвана с асансьор и качествени материали като PVC дограма и хидроизолация.

Локацията е удобна, близо до центъра на града и основни градски удобства като училище, детска градина, болница и магазини.

Имотът е подходящ за ползване като постоянно жилище или ваканционен имот с добра функционалност и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна/спалня
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района