Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с асансьор, ново строителство

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 3 Септември 2025
Продажба99 122 €1 457 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 457 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на втори етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 68 кв.м., като сградата е построена през 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, баня с тоалетна и коридор, като помещенията са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата разполага с асансьор и е изпълнена с качествени материали – монолитна стоманобетонна конструкция, топло- и хидроизолация, PVC дограма и метални входни врати. Общите части са добре поддържани с естествен камък и гранитогрес.

Локацията е удобна – на около 700 метра от морето, близо до центъра на Поморие и до основни градски удобства като училища, детски градини, магазини и болница. Районът предлага достъп до плаж и лечебни комплекси.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот, съчетавайки удобства на градска среда и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 440 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна/спалня
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района