Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с морска гледка

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба147 000 €2 194 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 2 194 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на трети етаж в нова жилищна сграда. Общата площ е 67 кв.м., като включва и общи части.

Разпределението е функционално с дневна зона и спалня, подходящо за постоянно живеене или ваканционен имот. Има панорамни тераси с гледка към морето.

Сградата е монолитна, строена с тухлена зидария и висококачествени материали, оборудвана с два асансьора и модерни удобства като интернет.

Локацията е непосредствено до морския бряг и централната част на Поморие, близо до болница, магазини и зелени площи. Градът предлага удобства за семейства и туристи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и близост до морето с възможност за постоянно живеене или почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района