Продажба

Двустаен апартамент 67 кв.м. в Поморие, тухлено строителство

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба141 000 €2 104 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 2 104 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва хол с кухня, спалня, склад, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което предполага добра топлоизолация и устойчивост. Имотът се предлага на тапа или до ключ, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е близо до морето и предлага възможности за отдих и културен туризъм в района на Поморие.

Общата характеристика прави имота подходящ за жилищно ползване или ваканционен имот с удобна функционалност и съвременна конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • склад
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района