Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с асансьор и контрол на достъпа

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба84 100 €1 255 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 255 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас. Имотът се намира на първи етаж в нова жилищна сграда с общо 6 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса, като предлага функционално вътрешно пространство за комфортно ползване.

Сградата е изградена от тухла през 2027 г., оборудвана с асансьор, контролиран достъп и качествени материали, а апартаментът е завършен на тапа – шпакловка, замазка и PVC дограма.

Локацията е тиха и спокойна, близо до лечебните кални бани, плажната ивица и центъра на града, което осигурява удобства и възможности за отдих.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция поради баланса между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района