Продажба

2-стаен апартамент в Поморие с голям балкон

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба76 000 €1 134 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 134 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в центъра на гр. Поморие, област Бургас.

Имотът има просторна кухня-всекидневна и отделна спалня, което осигурява удобство при ползване. Наличен е и голям балкон, който допринася за допълнително пространство.

Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с асансьор и паркомясто, а апартаментът е реновиран и климатизиран.

Локацията е близо до плажа (около 100 метра), както и до магазини и други удобства в центъра на града.

Подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня-всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района